Fiche d'identité
Habil- Type de bienMaison individuelle
- Surface habitable113m²
- DPE initialD245 kWhEP/m²/an
- Émissions GESDClasse GES
- Valeur de référence241 900€ avant rénovation
Classe énergétique D · marge de progression élevée
Étude Habil — Juin 2026
×
Projet Kevin
Brenouille.
Maison de 113 m² · trajectoire énergétique DPE D vers B, chiffrée et financée. Étude d'aide à la décision.
Le bien, en quatre chiffres
113m²
Habitables
D → B
Trajectoire DPE
36 300€
Budget travaux
1 450€/an
Économie cible
Plongez dans l'étude
Diagnostic, scénario, valorisation —
tout pour décider sereinement.
- Client
- Kevin
- Date
- Juin 2026
- Auteur
- DVK Studio
- Adresse
- 30 Rue Albert Camus · Brenouille
Défilez
Parcours · pièce par pièce
01 / 05
· 01
Le vestibule
Le seuil. Pierre claire, hauteur sous plafond préservée.
· Caractéristiques
Le bien en quelques chiffres
Une lecture immédiate des volumes, des espaces extérieurs et de la distribution intérieure.
- 0m²
- Surface habitable
- 0m²
- Jardin clos
- 0
- Chambres
- 0
- Salles d'eau
Sur 4 niveaux
Exposition sud-ouest
Dont 2 suites parentales
Marbre & laiton
· Matières & finitions
Une matériauthèque signée hemea.
Pierre de Bourgogne
Sols du rez-de-chaussée et seuils. Finition brossée mate.
01 — Diagnostic Habil
Le bien, état des lieux.
D→B
Performance énergétique
DPE D → B (cible)
0m²
Métrés isolation
Toiture · planchers · murs
0kg
Émissions GES
46 kgCO₂/m²/an
Postes de déperdition
% énergie perdue- Murs23%
- Plancher bas21%
- Ouvertures15%
- Plancher haut6%
- Autres (ponts, ventilation)35%
Les murs et le plancher bas concentrent à eux seuls 44 % des pertes. C'est sur ces deux postes que le scénario retenu agit en priorité.
02 — Parcours & localisation
Brenouille, au cœur de l'Oise.
Une commune calme, à mi-chemin entre Compiègne et Creil, idéale pour un projet patrimonial durable.
Adresse du projet
30 Rue Albert Camus
60870 Brenouille · Oise
- Le quartier
Une rue résidentielle calme, bordée de maisons individuelles familiales, à 3 min à pied du centre-bourg.
- Mobilité
Gare de Pont-Sainte-Maxence à 7 min en voiture · accès A1 à 12 min · Paris en 50 min en TER.
- Cadre de vie
Forêt domaniale d'Halatte à 5 min · écoles publiques et commerces de proximité dans la commune.
03 — Le scénario retenu
Scénario « L'Équilibré ».
La trajectoire recommandée par DVK Studio : passer le DPE de la classe D à la classe B avec un reste à charge maîtrisé.
Trajectoire DPE
Avant
D
245 kWhEP/m²·an
Après travaux
B
110 kWhEP/m²·an
Budget total
0 €
Travaux principaux d'isolation
Aides CEE mobilisables
0 €
Certificats d'économie d'énergie
Économie d'énergie cible
0 € / an
Sur la facture annuelle
Éco-PTZ
0 €
Prêt à taux zéro travaux
Reste à charge
0 €
Emprunt direct résiduel
Plus-value verte
+ 0 €
Valorisation patrimoniale estimée
En combinant les aides CEE et l'Éco-PTZ, plus de 98 % du budget est financé sans mobilisation de trésorerie. L'emprunt direct résiduel ne dépasse pas 600 €.
04 — Valorisation financière
Achat classique, ou optimisation DVK × hemea ?
Le même bien, deux trajectoires. Le compteur tourne à mesure que vous descendez.
Achat dans l'ancien classique
Marché- Prix d'acquisition0 €
- Frais de notaire (8 %)0 €
- Travaux non optimisés0 €
Enveloppe globale0 €
Optimisation DVK × Courtage hemea
Recommandé- Prix d'acquisition0 €
- Frais de notaire (8 %)0 €
- Travaux 36 300 € − aides CEE 5 700 €0 €
Enveloppe globale0 €
Économie nette estimée
La combinaison du courtage hemea (frais et financement) et du chantier optimisé DVK Studio permet de dégager une économie immédiate, réinvestissable dans la qualité des finitions.
0 €14 000 €
~ 0 €
d'économie nette
05 — Projection énergétique
Dans 15 ans, la facture aura doublé.
Simulation avec une hausse moyenne du prix de l'énergie de 5 % / an. Dépense mensuelle moyenne du foyer.
Sans travauxAvec scénario DVK × hemea
Sans travaux — dans 15 ans
520 € / mois
Avec scénario DVK × hemea — dans 15 ans
351 € / mois
06 — Détail estimatif
Le chantier, ligne par ligne.
Estimation budgétaire des trois postes principaux composant le scénario Équilibré.
- Isolation toiture / plancher haut84 m²84 m²8 400 €
- Isolation plancher bas84 u84 u8 000 €
- Isolation Thermique par l'Intérieur (ITI)124 m²124 m²19 900 €
Total travaux principaux36 300 €
Préchiffrage basé sur l'étude Habil — sera affiné par le devis hemea sur quantitatifs Visuary. Estimation budgétaire à confirmer après visite technique par DVK Studio. Ce document constitue une étude d'aide à la décision et non un devis définitif.
07 — La galerie
Le bien, pièce par pièce.
Une visite contemplative. Les légendes apparaissent à mesure que vous descendez.
08 — Vision projetée
Avant, après.
Visualisation d'ambiance — glissez le curseur pour révéler la projection et les détails techniques.
État actuel
Vision DVK Studio
Zone de test temporaire — à retirer avant publication client.
09 — Plans
Distribution actuelle.
10 — Pièces jointes
Documents du projet.
· Conclusion
Votre futur projet
Kevin.
Une présentation privée pour parcourir l'étude, ajuster le scénario et lancer officiellement la phase chantier.
Présentation
60 min
Format
Visio ou bureau
Livrables
Devis · planning