Fiche d'identité
Habil- Type de bienMaison individuelle
- Surface habitable113m²
- Émissions GESDClasse GES
- Scénario retenuL'Équilibré
Étude Habil — Juin 2026
×
Projet Kevin DE VLIEGER
Brenouille.
Maison de 113 m² · trajectoire énergétique DPE D vers B, chiffrée et financée. Étude d'aide à la décision.
Le bien, en quatre chiffres
113m²
Habitables
D → B
Trajectoire DPE
36 300€
Budget travaux
1 450€/an
Économie cible
Plongez dans l'étude
Diagnostic, scénario, valorisation —
tout pour décider sereinement.
- Client
- Kevin DE VLIEGER
- Date
- Juin 2026
- Auteur
- DVK Studio
- Adresse
- 30 Rue Albert Camus · Brenouille
Défilez
02 — Le bien, pièce par pièce
Explorez chaque pièce, avant / après.
Sélectionnez une pièce sur le plan : elle s'illumine, puis dévoile son état actuel et la projection après travaux, avec son budget dédié.
Plan projeté · cliquez une pièce
01 · État actuel
Salon
Volume traversant, double exposition est-ouest.
Réorganisation de l'espace de vie autour d'une baie vitrée toute hauteur, sol chêne huilé et cheminée conservée en pièce maîtresse.
- Double exposition
- Cheminée d'angle
- Baie vitrée jardin
· Caractéristiques
Le bien en quelques chiffres
Une lecture immédiate des volumes, des espaces extérieurs et de la distribution intérieure.
- 0m²
- Surface habitable
- 0m²
- Jardin clos
- 0
- Chambres
- 0
- Salles d'eau
Sur 4 niveaux
Exposition sud-ouest
Dont 2 suites parentales
Marbre & laiton
01 — Localisation
Brenouille, au cœur de l'Oise.
Une commune calme, à mi-chemin entre Compiègne et Creil, idéale pour un projet patrimonial durable.
Adresse du projet
30 Rue Albert Camus
60870 Brenouille · Oise
- Le quartier
Une rue résidentielle calme, bordée de maisons individuelles familiales, à 3 min à pied du centre-bourg.
- Mobilité
Gare de Pont-Sainte-Maxence à 7 min en voiture · accès A1 à 12 min · Paris en 50 min en TER.
- Cadre de vie
Forêt domaniale d'Halatte à 5 min · écoles publiques et commerces de proximité dans la commune.
02 — Diagnostic Habil
Le bien, état des lieux.
État initial
Performance énergétique mesurée
A
≤ 70B
71 → 110C
111 → 180D245 kWhEP/m²·an
181 → 250E
251 → 330F
331 → 420G
> 420Après travaux — cible
Gain estimé : 135 kWhEP/m²·an
A
≤ 70B110 kWhEP/m²·an
71 → 110C
111 → 180D
181 → 250E
251 → 330F
331 → 420G
> 420Valeur foncière du bien
Estimation patrimoniale
Avant rénovation
0 €
Plus-value
Après travaux DVK × hemea
0 €
Plus-value verte estimée+ 0 €soit + 4,5 % de la valeur initiale
Postes de déperdition
% énergie perdue- Murs23%
- Plancher bas21%
- Ouvertures15%
- Plancher haut6%
- Autres (ponts, ventilation)35%
Les murs et le plancher bas concentrent à eux seuls 44 % des pertes. C'est sur ces deux postes que le scénario retenu agit en priorité.
03 — Le scénario retenu
Scénario « L'Équilibré ».
La trajectoire recommandée par DVK Studio : passer le DPE de la classe D à la classe B avec un reste à charge maîtrisé.
Trajectoire DPE
Avant
D
245 kWhEP/m²·an
Après travaux
B
110 kWhEP/m²·an
Budget total
0 €
Travaux principaux d'isolation
Aides CEE mobilisables
0 €
Certificats d'économie d'énergie
Économie d'énergie cible
0 € / an
Sur la facture annuelle
Éco-PTZ
0 €
Prêt à taux zéro travaux
Reste à charge
0 €
Emprunt direct résiduel
Plus-value verte
+ 0 €
Valorisation patrimoniale estimée
En combinant les aides CEE et l'Éco-PTZ, plus de 98 % du budget est financé sans mobilisation de trésorerie. L'emprunt direct résiduel ne dépasse pas 600 €.
04 — Valorisation financière
Achat classique, ou optimisation DVK × hemea ?
Le même bien, deux trajectoires. Le compteur tourne à mesure que vous descendez.
Achat dans l'ancien classique
Marché- Prix d'acquisition0 €
- Frais de notaire (8 %)0 €
- Travaux non optimisés0 €
Enveloppe globale0 €
Optimisation DVK × Courtage hemea
Recommandé- Prix d'acquisition0 €
- Frais de notaire (8 %)0 €
- Travaux 36 300 € − aides CEE 5 700 €0 €
Enveloppe globale0 €
Économie nette estimée
La combinaison du courtage hemea (frais et financement) et du chantier optimisé DVK Studio permet de dégager une économie immédiate, réinvestissable dans la qualité des finitions.
0 €14 000 €
~ 0 €
d'économie nette
05 — Projection énergétique
Dans 15 ans, la facture aura doublé.
Simulation avec une hausse moyenne du prix de l'énergie de 5 % / an. Dépense mensuelle moyenne du foyer.
Sans travauxAvec scénario DVK × hemea
Sans travaux — dans 15 ans
520 € / mois
Avec scénario DVK × hemea — dans 15 ans
351 € / mois
06 — Chiffrage global hemea
Budget travaux, ventilé par lot.
Synthèse des lots hemea composant le scénario retenu — montants globaux par corps d'état.
- LotIsolation3 postes · 100,0 % du budget36 300 €
Total chiffrage hemea36 300 €
Chiffrage global par lot hemea — détail des prestations communiqué dans le devis hemea joint. Estimation budgétaire à confirmer après visite technique par DVK Studio.
08 — Pièces jointes
Documents du projet.
· Conclusion
Votre futur projet
Kevin DE VLIEGER.
Une présentation privée pour parcourir l'étude, ajuster le scénario et lancer officiellement la phase chantier.
Présentation
60 min
Format
Visio ou bureau
Livrables
Devis · planning