Fiche d'identité
Habil- Type de bienMaison individuelle
- Surface habitable160.31000000000003m²
- Émissions GES10kgCO₂/m²/an
- Scénario retenuScénario 4
Étude Habil — 27/06/2026
×
Projet Nathalie KELLERHALS
Gouvieux.
Maison de 160.31000000000003 m² · trajectoire énergétique DPE E vers D, chiffrée et financée. Étude d'aide à la décision.
Le bien, en quatre chiffres
160.31000000000003m²
Habitables
E → D
Trajectoire DPE
0€
Budget travaux
1 360€/an
Économie cible
Plongez dans l'étude
Diagnostic, scénario, valorisation —
tout pour décider sereinement.
- Client
- Nathalie KELLERHALS
- Date
- 27/06/2026
- Auteur
- DVK Studio
- Adresse
- 79 Rue Paul Bert · Gouvieux
Défilez
02 — Le bien, pièce par pièce
Explorez chaque pièce, avant / après.
Sélectionnez une pièce sur le plan : elle s'illumine, puis dévoile son état actuel et la projection après travaux, avec son budget dédié.
Plan projeté · cliquez une pièce
01 · État actuel
Entrée
· Caractéristiques
Le bien en quelques chiffres
Une lecture immédiate des volumes, des espaces extérieurs et de la distribution intérieure.
- 0m²
- Surface habitable
- 0m²
- Jardin clos
- 0
- Chambres
- 0
- Salles d'eau
Sur 4 niveaux
Exposition sud-ouest
Dont 2 suites parentales
Marbre & laiton
01 — Localisation
Gouvieux, au cœur de l'Oise.
Une commune calme, à mi-chemin entre Compiègne et Creil, idéale pour un projet patrimonial durable.
Adresse du projet
79 Rue Paul Bert
60270 Gouvieux · Oise
- Le quartier
Une rue résidentielle calme, bordée de maisons individuelles familiales, à 3 min à pied du centre-bourg.
- Mobilité
Gare de Pont-Sainte-Maxence à 7 min en voiture · accès A1 à 12 min · Paris en 50 min en TER.
- Cadre de vie
Forêt domaniale d'Halatte à 5 min · écoles publiques et commerces de proximité dans la commune.
02 — Diagnostic Habil
Le bien, état des lieux.
État initial
Performance énergétique mesurée
A
≤ 70B
71 → 110C
111 → 180D
181 → 250E272 kWhEP/m²·an
251 → 330F
331 → 420G
> 420Après travaux — cible
Gain estimé : 272 kWhEP/m²·an
A
≤ 70B
71 → 110C
111 → 180D0 kWhEP/m²·an
181 → 250E
251 → 330F
331 → 420G
> 420Valeur foncière du bien
Estimation patrimoniale
Avant rénovation
0 €
Plus-value
Après travaux DVK × hemea
0 €
Plus-value verte estimée+ 0 €soit + 15,8 % de la valeur initiale
Postes de déperdition
% énergie perdue- Murs23%
- Plancher bas21%
- Ouvertures15%
- Plancher haut6%
- Autres (ponts, ventilation)35%
Les murs et le plancher bas concentrent à eux seuls 44 % des pertes. C'est sur ces deux postes que le scénario retenu agit en priorité.
03 — Le scénario retenu
Scénario « Scénario 4 ».
La trajectoire recommandée par DVK Studio : passer le DPE de la classe E à la classe D avec un reste à charge maîtrisé.
Trajectoire DPE
Avant
E
272 kWhEP/m²·an
Après travaux
D
0 kWhEP/m²·an
Budget total
0 €
Travaux principaux d'isolation
Aides CEE mobilisables
0 €
Certificats d'économie d'énergie
Économie d'énergie cible
0 € / an
Sur la facture annuelle
Éco-PTZ
0 €
Prêt à taux zéro travaux
Reste à charge
0 €
Emprunt direct résiduel
Plus-value verte
+ 0 €
Valorisation patrimoniale estimée
En combinant les aides CEE et l'Éco-PTZ, plus de 98 % du budget est financé sans mobilisation de trésorerie. L'emprunt direct résiduel ne dépasse pas 600 €.
04 — Valorisation financière
Achat classique, ou optimisation DVK × hemea ?
Le même bien, deux trajectoires. Le compteur tourne à mesure que vous descendez.
Achat dans l'ancien classique
Marché- Prix d'acquisition0 €
- Frais de notaire (8 %)0 €
- Travaux non optimisés0 €
Enveloppe globale0 €
Optimisation DVK × Courtage hemea
Recommandé- Prix d'acquisition0 €
- Frais de notaire (8 %)0 €
- Travaux 0 € − aides CEE 1 800 €0 €
Enveloppe globale0 €
Économie nette estimée
La combinaison du courtage hemea (frais et financement) et du chantier optimisé DVK Studio permet de dégager une économie immédiate, réinvestissable dans la qualité des finitions.
0 €14 000 €
~ 0 €
d'économie nette
05 — Projection énergétique
Dans 15 ans, la facture aura doublé.
Simulation avec une hausse moyenne du prix de l'énergie de 5 % / an. Dépense mensuelle moyenne du foyer.
Sans travauxAvec scénario DVK × hemea
Sans travaux — dans 15 ans
520 € / mois
Avec scénario DVK × hemea — dans 15 ans
351 € / mois
06 — Chiffrage global hemea
Budget travaux, ventilé par lot.
Synthèse des lots hemea composant le scénario retenu — montants globaux par corps d'état.
Total chiffrage hemea0 €
Chiffrage global par lot hemea — détail des prestations communiqué dans le devis hemea joint. Estimation budgétaire à confirmer après visite technique par DVK Studio.
08 — Pièces jointes
Documents du projet.
· Conclusion
Votre futur projet
Nathalie KELLERHALS.
Une présentation privée pour parcourir l'étude, ajuster le scénario et lancer officiellement la phase chantier.
Présentation
60 min
Format
Visio ou bureau
Livrables
Devis · planning